Prix immobilier — Brenas (34040)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Brenas n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Brenas (34040) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 56 habitants · 11.00 km² · 5.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Brenas est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hérault).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Brenas : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Brenas
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Brenas (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 56 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 5 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Brenas (34040) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Brenas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Brenas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Octon (≈ 4.5 km)
- Ecole maternelle Langevin-Wallon — Bédarieux (≈ 8 km)
- Ecole maternelle Jacques Prévert — Bédarieux (≈ 8.1 km)
- Ecole primaire privée le Parterre — Bédarieux (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire — Salasc (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire Langevin-Wallon — Bédarieux (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire Denis Blanquet — Le Bousquet-d'Orb (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire César Vinas — Lodève (≈ 11.4 km)
- Collège privé Notre-Dame — Bédarieux (≈ 8.1 km)
- Collège Ferdinand Fabre — Bédarieux (≈ 8.5 km)
- Collège Paul Dardé — Lodève (≈ 11.1 km)
- Collège du Salagou — Clermont-l'Hérault (≈ 14.4 km)
- Lycée professionnel Fernand Léger — Bédarieux (≈ 7.6 km)
- Lycée professionnel privé le Parterre — Bédarieux (≈ 8.2 km)
- Lycée Ferdinand Fabre — Bédarieux (≈ 8.5 km)
- Lycée polyvalent Joseph Vallot — Lodève (≈ 11.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Mérifons (2.7 km)
- Prix immobilier à Carlencas-et-Levas (3 km)
- Prix immobilier à Octon (3.9 km)
- Prix immobilier à Pézènes-les-Mines (4.5 km)
- Prix immobilier à Salasc (4.9 km)
- Prix immobilier à Valmascle (5.9 km)
- Prix immobilier à Lavalette (6.3 km)
- Prix immobilier à Bédarieux (7.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 350 m² | 453 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.