Prix immobilier — Bonlieu-sur-Roubion (26052)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bonlieu-sur-Roubion n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bonlieu-sur-Roubion (26052) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 464 habitants · 6.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bonlieu-sur-Roubion est de 33,51%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Drôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | — | — | 17 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | -20.37% | 11 |
| 2023 | 12750 | 12750 | — | +493.02% | 31 |
| 2024 | 9800 | 9800 | — | -23.14% | 30 |
| 2025 | 1900 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bonlieu-sur-Roubion : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bonlieu-sur-Roubion
En 2025, le prix médian au m² à Bonlieu-sur-Roubion est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -80.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 720 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bonlieu-sur-Roubion se situe en dessous de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 464 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bonlieu-sur-Roubion (26052) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bonlieu-sur-Roubion ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bonlieu-sur-Roubion ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 110 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire St Gervais sur Roubion — Saint-Gervais-sur-Roubion (≈ 1.8 km)
- Ecole La Laupie — La Laupie (≈ 3 km)
- Ecole publique La Batie Rolland — La Bâtie-Rolland (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire Sauzet — Sauzet (≈ 4.2 km)
- Collège Olivier de Serres — Cléon-d'Andran (≈ 6.3 km)
- Collège Chabrillan St Jean-Baptiste — Montélimar (≈ 8.5 km)
- Collège Marguerite Duras — Montélimar (≈ 9.3 km)
- Collège Alain Borne — Montélimar (≈ 10.3 km)
- Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste — Montélimar (≈ 8.5 km)
- Lycée polyvalent les Catalins — Montélimar (≈ 8.8 km)
- Lycée général et technologique Alain Borne — Montélimar (≈ 10.4 km)
- Ecole professionnelle privée AMAE Formation — Montélimar (≈ 10.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-20,8% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 350 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 720 m² | 540 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bonlieu-sur-Roubion : 33,51% + TEOM : 10,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 277 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 170 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.