Prix immobilier — Bézu-le-Guéry (02084)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bézu-le-Guéry n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bézu-le-Guéry (02084) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 249 habitants · 3.00 km² · 77.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Analyse de la commune de Bézu-le-Guéry
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Bézu-le-Guéry (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 249 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 77 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bézu-le-Guéry (02084) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bézu-le-Guéry ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bézu-le-Guéry ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Montreuil-aux-Lions (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire — Villiers-Saint-Denis (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire — Crouttes-sur-Marne (≈ 3.4 km)
- Ecole maternelle La Sarmentine — Nanteuil-sur-Marne (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire Michel Delaître — Méry-sur-Marne (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Charly-sur-Marne (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Reuil-en-Brie (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire — Germigny-sous-Coulombs (≈ 7.9 km)
- Collège François Truffaut — Charly-sur-Marne (≈ 5.3 km)
- Collège privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 10 km)
- Collège E3C Ecole Creative — Jouarre (≈ 10 km)
- Collège La Rochefoucauld — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 10.2 km)
- Lycée d'enseignement adapté Léopold Bellan — Chamigny (≈ 6.9 km)
- Lycée privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 10 km)
- Lycée Samuel Beckett — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 10.2 km)
- Lycée polyvalent Jean de La Fontaine — Château-Thierry (≈ 12.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Villiers-Saint-Denis (2.8 km)
- Prix immobilier à Montreuil-aux-Lions (2.9 km)
- Prix immobilier à Domptin (3.1 km)
- Prix immobilier à Nanteuil-sur-Marne (3.4 km)
- Prix immobilier à Crouttes-sur-Marne (3.9 km)
- Prix immobilier à Sainte-Aulde (4.1 km)
- Prix immobilier à Coupru (4.1 km)
- Prix immobilier à Méry-sur-Marne (4.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | — | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 380 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.