Prix immobilier — Bazens (47022)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bazens n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bazens (47022) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 514 habitants · 12.00 km² · 42.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 25 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +6.06% | 13 |
| 2023 | 3200 | 3200 | — | +82.86% | 15 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Bazens
En 2025, le prix médian au m² à Bazens est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 1 650 €/m². Variation annuelle : 3.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bazens se situe en dessous de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 514 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bazens (47022) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bazens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bazens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Frégimont (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Laurent (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire — Galapian (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Théophile de Viau — Port-Sainte-Marie (≈ 4.1 km)
- Collège Delmas de Grammont — Port-Sainte-Marie (≈ 4 km)
- Collège Stendhal — Aiguillon (≈ 8.4 km)
- Collège la Plaine — Lavardac (≈ 14.5 km)
- Collège Lucie Aubrac — Castelmoron-sur-Lot (≈ 15.6 km)
- Lycée Stendhal — Aiguillon (≈ 8.4 km)
- Lycée professionnel Porte du Lot — Clairac (≈ 11.2 km)
- Lycée professionnel agricole Fazanis — Tonneins (≈ 13.9 km)
- Lycée George Sand — Nérac (≈ 16.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Clermont-Dessous (2.5 km)
- Prix immobilier à Frégimont (2.9 km)
- Prix immobilier à Galapian (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Salvy (4 km)
- Prix immobilier à Port-Sainte-Marie (4.7 km)
- Prix immobilier à Lusignan-Petit (6.6 km)
- Prix immobilier à Aiguillon (6.6 km)
- Prix immobilier à Bruch (7 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Layrac — 1450 €/m² · 19 ventes
- Sainte-Bazeille — 1450 €/m² · 22 ventes
- Saint-Sylvestre-sur-Lot — 1450 €/m² · 8 ventes
- Madaillan — 1400 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-12,1% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 1 650 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 760 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.