Prix immobilier — Madaillan (47155)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Madaillan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Madaillan (47155) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 664 habitants · 24.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 13 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
| 2023 | 2300 | 2300 | — | +12.20% | 11 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | — | 6 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Madaillan
En 2025, le prix médian au m² à Madaillan est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 400 €/m². Variation annuelle : 16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 2 030 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Madaillan se situe en dessous de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 664 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Madaillan (47155) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Madaillan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Madaillan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 81 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Vigué — Laugnac (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire — Lusignan-Petit (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Marc Castelnérac — Foulayronnes (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire René Bétuing — Le Passage (≈ 8.6 km)
- Collège Adèle de Trenquelléon — Agen (≈ 8.2 km)
- Collège Jasmin les Iles — Agen (≈ 8.4 km)
- Collège Joseph Chaumié — Agen (≈ 8.7 km)
- Collège privé La Salle Félix Aunac — Agen (≈ 8.9 km)
- Lycée professionnel Jean Monnet — Foulayronnes (≈ 6.8 km)
- Lycée agricole privé l'Ermitage — Agen (≈ 7.8 km)
- Lycée privé Saint-Caprais — Agen (≈ 8.2 km)
- Lycée Jean-Baptiste de Baudre — Agen (≈ 9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Laugnac (2.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Lusignan (4.8 km)
- Prix immobilier à Colayrac-Saint-Cirq (4.9 km)
- Prix immobilier à Foulayronnes (5.4 km)
- Prix immobilier à Prayssas (5.4 km)
- Prix immobilier à Lusignan-Petit (5.7 km)
- Prix immobilier à Sembas (7.2 km)
- Prix immobilier à Montpezat (8.6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Allemans-du-Dropt — 1400 €/m² · 5 ventes
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- Aiguillon — 1400 €/m² · 39 ventes
- Fauillet — 1400 €/m² · 10 ventes
- Lavardac — 1400 €/m² · 10 ventes
- Monsempron-Libos — 1350 €/m² · 22 ventes
- Condezaygues — 1350 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-15,2% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 400 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 030 m² | 760 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.