Prix immobilier — Bazainville (78048)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2900 | 2850 | — | — | 49 |
| 2022 | 3300 | 3300 | — | +13.79% | 29 |
| 2023 | 3100 | 3100 | — | -6.06% | 21 |
| 2024 | 3450 | 3450 | — | +11.29% | 32 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Bazainville est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 3 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -30.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 160 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bazainville se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 456 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 122 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bazainville (78048) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bazainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bazainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 138 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire du pré du bourg — Orgerus · 4,2 km public
- Ecole élémentaire du bois de houx — Béhoust · 4,5 km public
- Ecole élémentaire — Houdan · 5,3 km public
- Ecole élémentaire — Garancières · 6,5 km public
- Collège Georges Pompidou — Orgerus · 4,1 km public
- Collège François Mauriac — Houdan · 4,9 km public
- Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air — Montfort-l'Amaury · 10,2 km prive
- Collège Maurice Ravel — Montfort-l'Amaury · 11,7 km public
- Lycée Jean Monnet — La Queue-lez-Yvelines · 8,6 km public
- Lycée Viollet le Duc — Villiers-Saint-Frédéric · 15,3 km public
- Lycée agricole du CHEP - 'L'École du savoir vert' — Le Tremblay-sur-Mauldre · 16,2 km prive
- Lycée professionnel agricole Le Buat — Maule · 16,7 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Tacoignières (2.3 km)
- Prix immobilier à Richebourg (2.7 km)
- Prix immobilier à Orgerus (3.3 km)
- Prix immobilier à Gambais (3.9 km)
- Prix immobilier à Millemont (4.4 km)
- Prix immobilier à Béhoust (4.9 km)
- Prix immobilier à Orvilliers (5.1 km)
- Prix immobilier à Maulette (5.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Aubergenville — 2400 €/m² · 55 ventes
- Boinvilliers — 2400 €/m² · 5 ventes
- Mantes-la-Ville — 2450 €/m² · 75 ventes
- Boissy-Mauvoisin — 2350 €/m² · 9 ventes
- Rosny-sur-Seine — 2450 €/m² · 26 ventes
- Issou — 2350 €/m² · 14 ventes
- Ablis — 2450 €/m² · 10 ventes
- Magnanville — 2500 €/m² · 29 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-38,5% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 3 600 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 160 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.