Prix immobilier — Aucey-la-Plaine (50019)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Aucey-la-Plaine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Aucey-la-Plaine (50019) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 414 habitants · 10.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Aucey-la-Plaine est de 38,01%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1050 | 1050 | — | — | 6 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | +57.14% | 11 |
| 2023 | 1700 | 1700 | — | +3.03% | 10 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | — | 9 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Aucey-la-Plaine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,80 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Aucey-la-Plaine
En 2025, le prix médian au m² à Aucey-la-Plaine est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 350 €/m². Variation annuelle : -27% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 56 m². Terrain médian ≈ 240 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Aucey-la-Plaine se situe en dessous de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 414 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Aucey-la-Plaine (50019) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Aucey-la-Plaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Aucey-la-Plaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 143 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire B. Duguesclin — Sacey (≈ 2.2 km)
- GROUPE SCOLAIRE LE CHAT- PERGAUD — Pontorson (≈ 3.4 km)
- Ecole privée Notre-Dame — Pontorson (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire privée Ste Marie — Pleine-Fougères (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire publique de St Georges de Gréhaigne — Saint-Georges-de-Gréhaigne (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire La Croix-Vergoncey — Saint-James (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire publique Beau Soleil — Sains (≈ 8.5 km)
- Ecole élémentaire — Précey (≈ 11.6 km)
- Collège Georges Brassens — Pontorson (≈ 3.3 km)
- Collège François Brune — Pleine-Fougères (≈ 6.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Pleine-Fougères (≈ 6.5 km)
- Collège Saint-André — Val-Couesnon (≈ 7.1 km)
- Lycée Émile Littré — Avranches (≈ 19 km)
- Lycée Notre-Dame de la Providence — Avranches (≈ 19.6 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Providence — Avranches (≈ 19.6 km)
- Lycée les Vergers — Dol-de-Bretagne (≈ 20.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-28,9% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 350 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 240 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Aucey-la-Plaine : 38,01% + TEOM : 10,92%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 280 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 172 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.