Prix immobilier — Aubry-du-Hainaut (59027)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Aubry-du-Hainaut n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Aubry-du-Hainaut (59027) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 726 habitants · 4.00 km² · 403.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Aubry-du-Hainaut est de 43,11%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nord).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 13 |
| 2022 | 2100 | 2050 | — | +5.00% | 35 |
| 2023 | 2500 | 2500 | — | +19.05% | 15 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | -22.00% | 21 |
| 2025 | 2300 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Aubry-du-Hainaut : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Aubry-du-Hainaut
En 2025, le prix médian au m² à Aubry-du-Hainaut est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 18% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 52 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Aubry-du-Hainaut se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 726 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 403 hab./km². Grille de densité : Grands centres urbains. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Aubry-du-Hainaut (59027) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Aubry-du-Hainaut ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Aubry-du-Hainaut ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Saint-Exupéry — Petite-Forêt (≈ 1.4 km)
- Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier — Petite-Forêt (≈ 1.9 km)
- Ecole élémentaire Henri Barbusse-Louise Michel — Hérin (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie — Raismes (≈ 2.9 km)
- Collège Pierre Gilles de Gennes — Petite-Forêt (≈ 2.1 km)
- Collège Germinal — Raismes (≈ 2.9 km)
- Collège Les Rochambelles — Anzin (≈ 3.5 km)
- Collège Paul Éluard — Beuvrages (≈ 3.6 km)
- Lycée professionnel Pierre Joseph Fontaine — Anzin (≈ 2.9 km)
- Lycée horticole — Raismes (≈ 3 km)
- Lycée Dampierre — Valenciennes (≈ 4.3 km)
- Lycée de l'Escaut — Valenciennes (≈ 4.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
+2,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 3 000 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 52 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 270 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Aubry-du-Hainaut : 43,11% + TEOM : 12,07%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 310 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 190 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.