Prix immobilier — Armbouts-Cappel (59016)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Armbouts-Cappel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Armbouts-Cappel (59016) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 125 habitants · 10.00 km² · 209.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 66 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | -2.33% | 28 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | -7.14% | 27 |
| 2024 | 2550 | 2550 | — | +30.77% | 27 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Armbouts-Cappel
En 2025, le prix médian au m² à Armbouts-Cappel est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 550 €/m². Variation annuelle : -9.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Armbouts-Cappel se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 125 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 209 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Armbouts-Cappel (59016) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Armbouts-Cappel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Armbouts-Cappel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 115 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Pasteur — Cappelle-la-Grande (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire du Crayhof — Cappelle-la-Grande (≈ 2.3 km)
- Ecole élémentaire Joliot-Curie — Cappelle-la-Grande (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire Julie Daubie — Grande-Synthe (≈ 4.2 km)
- Collège Maxence Van Der Meersch — Cappelle-la-Grande (≈ 1.9 km)
- Collège Jean Zay — Dunkerque (≈ 4.3 km)
- Collège Lucie Aubrac — Dunkerque (≈ 4.4 km)
- Collège Jules Ferry — Coudekerque-Branche (≈ 4.4 km)
- Ecole technologique privée hors contrat Ecole de Production de la région Dunkerquoise Littoral Tech — Grande-Synthe (≈ 3.7 km)
- Lycée professionnel de l'automobile et du transport — Grande-Synthe (≈ 3.9 km)
- Lycée de l'Europe — Dunkerque (≈ 4 km)
- Lycée professionnel des Plaines du Nord — Grande-Synthe (≈ 4.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Cappelle-la-Grande (2.1 km)
- Prix immobilier à Spycker (2.8 km)
- Prix immobilier à Steene (3.7 km)
- Prix immobilier à Bierne (3.9 km)
- Prix immobilier à Dunkerque (4 km)
- Prix immobilier à Coudekerque-Branche (5.2 km)
- Prix immobilier à Brouckerque (5.4 km)
- Prix immobilier à Grande-Synthe (5.4 km)
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- Bierne — 2300 €/m² · 7 ventes
- Morbecque — 2300 €/m² · 18 ventes
- Aubry-du-Hainaut — 2300 €/m² · 6 ventes
- Emmerin — 2300 €/m² · 22 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
+2,2% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 550 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.