Prix immobilier — Artigues-près-Bordeaux (33013)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Grands centres urbains Éducation · repères locaux

Artigues-près-Bordeaux (33013) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 3 250 €/m² (-7,1% vs Gironde) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 8 645 habitants · 7.00 km² · 1186.00 hab./km². Écoles : 3 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
3250 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-7.1%
par rapport à Gironde
Ventes
50
échantillon
Maisons
€/m² 3 300 €
Prix du bien 300 000 €
Appartements
€/m² 3 150 €
Prix du bien 160 000 €
Fourchette centrale
€/m² 3 000 – 3 700 €
Prix du bien 195 000 – 330 000 €
Classement département
47 / 240
Surface bâtie médiane
m² 80
Terrain médian
m² 610
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 22% · T3 24% · T4+ 54%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 3350 3450 3200 — 130
2022 3500 3650 3300 +4.48% 150
2023 3150 3200 3150 -10.00% 92
2024 3050 3250 2950 -3.17% 88
2025 3250 3300 3150 +6.56% 50

Analyse de la commune de Artigues-près-Bordeaux

En 2025, le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 3 700 €/m². Variation annuelle : 6.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 54% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Artigues-près-Bordeaux se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 8 645 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 1 186 hab./km². Grille de densité : Grands centres urbains. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 3 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux (33013) est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 3 700 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Artigues-près-Bordeaux est d’environ 3 150 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Artigues-près-Bordeaux est d’environ 3 300 €/m² (DVF, agrégé).

Artigues-près-Bordeaux se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). Écart indicatif : -7.1%. Classement indicatif dans le département : 47 / 240.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 54% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
8 645
Superficie
7.00 km²
Densité
1186.00 hab./km²
Grille
Grands centres urbains
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 3
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Jean Zay — Cenon (≈ 2.1 km)
  • Ecole Païdéia — Tresses (≈ 2.1 km)
  • Collège Jean Jaurès — Cenon (≈ 2.3 km)
  • Collège Sainte-Claire — Floirac (≈ 2.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel La Morlette — Cenon (≈ 2.5 km)
  • Lycée professionnel Jacques Brel — Lormont (≈ 2.9 km)
  • Lycée Élie Faure — Lormont (≈ 2.9 km)
  • Lycée polyvalent les Iris — Lormont (≈ 3.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Artigues-près-Bordeaux
Commune Département Région
Prix médian 3 250 €/m²
-7,1% vs dep
3 500 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 3 000 – 3 700 €/m² 2 450 – 5 150 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 50 11 567 43 735
Surface bâtie médiane 80 m² 76 m² 81 m²
Terrain médian 610 m² 520 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.