Prix immobilier — Airel (50004)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Airel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Airel (50004) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 540 habitants · 10.00 km² · 54.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Airel est de 43,18%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Manche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 18 |
| 2022 | 1050 | 1050 | — | — | 9 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | +28.57% | 13 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | -3.70% | 14 |
| 2025 | 1000 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Airel : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,77 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Airel
En 2025, le prix médian au m² à Airel est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -23.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Airel se situe en dessous de la médiane du Manche (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 540 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Airel (50004) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Airel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Airel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 173 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire RPI Viridovix (St Fromond) — Saint-Fromond (≈ 1.1 km)
- Ecole primaire La Ritourn'Elle — Moon-sur-Elle (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire — Sainte-Marguerite-d'Elle (≈ 4.2 km)
- Ecole primaire Coccin'elle — Saint-Clair-sur-l'Elle (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Georges-d'Elle (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire — Sainte-Suzanne-sur-Vire (≈ 17.2 km)
- Ecole élémentaire Condé-sur-Vire — Condé-sur-Vire (≈ 18.3 km)
- Ecole élémentaire Sébastien Dos Santos borgès — Feugères (≈ 18.9 km)
- Collège Du Marais — Saint-Jean-de-Daye (≈ 4.5 km)
- Collège Jean Grémillon — Saint-Clair-sur-l'Elle (≈ 4.8 km)
- Institut Saint-Lo — Agneaux (≈ 10.8 km)
- Collège interparoissial — Saint-Lô (≈ 11.2 km)
- Lycée agricole agroalimentaire et laboratoire Saint-Lô Thère — Pont-Hébert (≈ 9.4 km)
- AFASEC - Campus de Graignes — Graignes-Mesnil-Angot (≈ 9.5 km)
- Lycée Institut Saint-Lô — Agneaux (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel Institut Saint-Lô — Agneaux (≈ 10.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-47,4% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 800 €/m² | 1 300 – 2 700 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 066 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 510 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Airel : 43,18% + TEOM : 18,72%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 480 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 295 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.