Prix immobilier — Zegerscappel (59666)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Zegerscappel (59666) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 536 habitants · 18.00 km² · 87.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1800 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-20%
par rapport à Nord
Ventes
9
échantillon
Maisons
€/m² 1 800 €
Prix du bien 255 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 800 – 2 000 €
Prix du bien 180 000 – 255 000 €
Classement département
215 / 405
Surface bâtie médiane
m² 130
Terrain médian
m² 670
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 11% · T4+ 89%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1750 1750 — — 18
2022 2350 2350 — +34.29% 36
2023 2300 2300 2600 -2.13% 46
2024 1850 1850 — -19.57% 32
2025 1800 1800 — — 9

Analyse de la commune de Zegerscappel

En 2025, le prix médian au m² à Zegerscappel est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -2.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Zegerscappel se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 536 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 87 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 21 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Zegerscappel (59666) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Zegerscappel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Zegerscappel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 215 / 405.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 536
Superficie
18.00 km²
Densité
87.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire RPI 7 — Ochtezeele (≈ 7.3 km)
  • Ecole élémentaire RPI 20 — Zermezeele (≈ 8.1 km)
  • Ecole élémentaire Lamartine — Bergues (≈ 9.9 km)
  • Groupe Scolaire Maurice Schumann — Hoymille (≈ 10.9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Notre-Dame — Wormhout (≈ 5.5 km)
  • Collège du Looweg — Crochte (≈ 5.6 km)
  • Collège du Houtland — Wormhout (≈ 5.6 km)
  • Collège Wenceslas Cobergher — Bergues (≈ 9.9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel de l'Yser — Wormhout (≈ 4.8 km)
  • Institut d'enseignement technologique privé — Hoymille (≈ 11.4 km)
  • Ecole technologique privée hors contrat Ecole de Production de la région Dunkerquoise Littoral Tech — Grande-Synthe (≈ 13.8 km)
  • Lycée professionnel de l'automobile et du transport — Grande-Synthe (≈ 14.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
21
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Hauts-de-France › Nord › Zegerscappel
Commune Département Région
Prix médian 1 800 €/m²
-20,0% vs dep
2 250 €/m² 2 035 €/m²
Fourchette centrale 1 800 – 2 000 €/m² 1 500 – 3 350 €/m² 1 398 – 2 932 €/m²
Ventes analysées 9 15 048 33 241
Surface bâtie médiane 130 m² 80 m² 81 m²
Terrain médian 670 m² 270 m² 349 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.