Prix immobilier — Wissant (62899)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Wissant (62899) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 5 750 €/m² (+210,8% vs Pas-de-Calais) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 848 habitants · 13.00 km² · 66.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
5750 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+210.8%
par rapport à Pas-de-Calais
Ventes
15
échantillon
Maisons
€/m² 5 400 €
Prix du bien 415 000 €
Appartements
€/m² 6 350 €
Prix du bien 165 000 €
Fourchette centrale
€/m² 3 350 – 8 650 €
Prix du bien 165 000 – 445 000 €
Classement département
4 / 262
Surface bâtie médiane
m² 42
Terrain médian
m² 300
Typologie la plus vendue
Répartition T1 20% · T2 27% · T3 13% · T4+ 40%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 4050 3800 4350 — 39
2022 4300 4100 5250 +6.17% 42
2023 4900 3900 6700 +13.95% 39
2024 5150 4600 5750 +5.10% 36
2025 5750 5400 6350 +11.65% 15

Analyse de la commune de Wissant

En 2025, le prix médian au m² à Wissant est d’environ 5 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 350 et 8 650 €/m². Variation annuelle : 11.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 42 m². Terrain médian ≈ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Wissant se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 848 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 66 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 34 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Wissant (62899) est d’environ 5 750 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 3 350 et 8 650 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Wissant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Wissant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Wissant se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). Écart indicatif : 210.8%. Classement indicatif dans le département : 4 / 262.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
848
Superficie
13.00 km²
Densité
66.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire RPI 105 — Hervelinghen (≈ 3.6 km)
  • Ecole élémentaire Georges Brassens RPI 121 — Peuplingues (≈ 7.3 km)
  • Ecole élémentaire Jules Ferry — Ferques (≈ 8.8 km)
  • Ecole élémentaire Des Carrières — Marquise (≈ 9.2 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Jean Rostand — Marquise (≈ 8.3 km)
  • Collège privé Saint-Martin — Marquise (≈ 8.8 km)
  • Collège Louis Blériot — Sangatte (≈ 12.5 km)
  • Collège Vauban — Calais (≈ 13 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel des Deux Caps — Marquise (≈ 8.2 km)
  • Lycée général et technologique Sophie Berthelot — Calais (≈ 13.5 km)
  • Lycée professionnel Pierre de Coubertin — Calais (≈ 13.7 km)
  • Lycée général et technologique Pierre de Coubertin — Calais (≈ 13.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
34
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Hauts-de-France › Pas-de-Calais › Wissant
Commune Département Région
Prix médian 5 750 €/m²
+210,8% vs dep
1 850 €/m² 2 035 €/m²
Fourchette centrale 3 350 – 8 650 €/m² 1 300 – 2 600 €/m² 1 398 – 2 932 €/m²
Ventes analysées 15 6 884 33 241
Surface bâtie médiane 42 m² 84 m² 81 m²
Terrain médian 300 m² 370 m² 349 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.