Prix immobilier — Vivoin (72380)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 26 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | +16.67% | 15 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | +7.14% | 16 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | -20.00% | 13 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Vivoin est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 1 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 25% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vivoin se situe en dessous de la médiane du Sarthe (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 915 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 50 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vivoin (72380) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vivoin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vivoin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 176.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Saint-Marceau · 7,9 km public
- Ecole élémentaire publique Le Petit Nicolas — Marolles-les-Braults · 10,9 km public
- Ecole élémentaire publique RPI Fernand Vivet — Mézières-sur-Ponthouin · 11,5 km public
- Ecole élémentaire publique — Mézières-sous-Lavardin · 14,2 km public
- Collège le Joncheray — Beaumont-sur-Sarthe · 3,0 km public
- Collège Sainte-Thérèse - Saint-Joseph — Beaumont-sur-Sarthe · 3,3 km prive
- Collège René Cassin — Ballon Saint-Mars · 9,8 km public
- Collège Jean Moulin — Marolles-les-Braults · 11,0 km public
- Lycée polyvalent de Perseigne — Mamers · 18,6 km public
- Lycée polyvalent Leclerc - Navarre — Alençon · 19,0 km public
- Lycée professionnel agricole d'Alençon — Alençon · 19,2 km public
- Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon — Alençon · 19,9 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Doucelles (1.7 km)
- Prix immobilier à Meurcé (2.9 km)
- Prix immobilier à Chérancé (3.9 km)
- Prix immobilier à Piacé (4.2 km)
- Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe (4.3 km)
- Prix immobilier à Maresché (4.4 km)
- Prix immobilier à Nouans (4.8 km)
- Prix immobilier à René (5.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Oizé — 1500 €/m² · 8 ventes
- Ancinnes — 1500 €/m² · 6 ventes
- Bouloire — 1500 €/m² · 18 ventes
- La Guierche — 1500 €/m² · 6 ventes
- Parcé-sur-Sarthe — 1500 €/m² · 17 ventes
- Arçonnay — 1500 €/m² · 8 ventes
- La Ferté-Bernard — 1500 €/m² · 41 ventes
- Montfort-le-Gesnois — 1500 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-9,1% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 1 500 €/m² | 1 150 – 2 200 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 426 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 390 m² | 550 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.