Prix immobilier — Vitrac-Saint-Vincent (16416)
Vitrac-Saint-Vincent (16416) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 494 habitants · 22.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 9 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | +4.17% | 23 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | -4.00% | 14 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Vitrac-Saint-Vincent
En 2025, le prix médian au m² à Vitrac-Saint-Vincent est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -12.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vitrac-Saint-Vincent se situe en dessous de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 494 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vitrac-Saint-Vincent (16416) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vitrac-Saint-Vincent ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vitrac-Saint-Vincent ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 51 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Edouard Pascaud — Chasseneuil-sur-Bonnieure (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire de Marillac-le-Francq — Marillac-le-Franc (≈ 9.1 km)
- Ecole élémentaire Maurice Genevoix — La Rochefoucauld-en-Angoumois (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire Jean Everhard — Terres-de-Haute-Charente (≈ 12 km)
- Collège Louis Pasteur — Chasseneuil-sur-Bonnieure (≈ 4 km)
- Collège de Montemboeuf — Montemboeuf (≈ 5.5 km)
- Collège Jean Rostand — La Rochefoucauld-en-Angoumois (≈ 10.5 km)
- Collège Jean Michaud — Terres-de-Haute-Charente (≈ 11.7 km)
- Lycée professionnel Pierre André Chabanne — Chasseneuil-sur-Bonnieure (≈ 4.1 km)
- Lycée professionnel Jean Caillaud — Ruelle-sur-Touvre (≈ 24.2 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4.8 km)
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- Prix immobilier à Suaux (5.2 km)
- Prix immobilier à Taponnat-Fleurignac (6.7 km)
- Prix immobilier à Yvrac-et-Malleyrand (8.1 km)
- Prix immobilier à Marillac-le-Franc (9 km)
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- Soyaux — 1450 €/m² · 47 ventes
- Val-de-Cognac — 1450 €/m² · 39 ventes
- La Rochefoucauld-en-Angoumois — 1350 €/m² · 35 ventes
- Genac-Bignac — 1350 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-6,7% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 650 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 560 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.