Prix immobilier — Villers-Saint-Sépulcre (60685)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villers-Saint-Sépulcre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villers-Saint-Sépulcre (60685) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 010 habitants · 7.00 km² · 138.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villers-Saint-Sépulcre est de 48,38%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2350 | 2350 | — | — | 25 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | -2.13% | 29 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +21.74% | 16 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | -17.86% | 13 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villers-Saint-Sépulcre : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,23 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villers-Saint-Sépulcre
En 2025, le prix médian au m² à Villers-Saint-Sépulcre est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 17.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 770 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villers-Saint-Sépulcre se situe au-dessus de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 010 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 138 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villers-Saint-Sépulcre (60685) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villers-Saint-Sépulcre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villers-Saint-Sépulcre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 40 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Edmond Leveille — Hermes (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Groupe Scolaire Simone Veil — Bresles (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire — Mouchy-le-Châtel (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Hondainville (≈ 7.6 km)
- Collège Anna de Noailles — Noailles (≈ 4.8 km)
- Collège Condorcet — Bresles (≈ 5.1 km)
- Collège Léonard de Vinci — Sainte-Geneviève (≈ 8.7 km)
- Collège Romain Rolland — Mouy (≈ 9 km)
- Lycée polyvalent Paul Langevin — Beauvais (≈ 8.9 km)
- Lycée Saint-Esprit — Beauvais (≈ 10.5 km)
- Lycée François Truffaut — Beauvais (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul — Beauvais (≈ 10.9 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+22,7% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 700 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 770 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villers-Saint-Sépulcre : 48,38% + TEOM : 7,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 180 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 110 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.