Prix immobilier — Labosse (60331)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Labosse n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Labosse (60331) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 448 habitants · 14.00 km² · 31.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Labosse est de 48,72%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 18 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | — | 8 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Labosse : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Labosse
En 2025, le prix médian au m² à Labosse est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 3 100 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 28.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Labosse se situe au-dessus de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 448 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 31 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Labosse (60331) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Labosse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Labosse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 35 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 29% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Porcheux (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire — La Houssoye (≈ 3.2 km)
- Ecole maternelle — Le Vauroux (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire — Flavacourt (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire — Lalandelle (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire le Vieux Lavoir — Auneuil (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire du Centre — Saint-Aubin-en-Bray (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire — Beaumont-Les-Nonains (≈ 8.1 km)
- Collège Le Point du Jour — Auneuil (≈ 7 km)
- Collège Guy de Maupassant — Chaumont-en-Vexin (≈ 8.6 km)
- Collège Les Fontainettes — Saint-Aubin-en-Bray (≈ 9.2 km)
- Collège Antoine de Saint-Exupéry — Chaumont-en-Vexin (≈ 9.9 km)
- Lycée polyvalent Louise Michel — Gisors (≈ 11.2 km)
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Corot — Beauvais (≈ 15.2 km)
- Lycée Saint-Esprit — Beauvais (≈ 15.5 km)
- Lycée François Truffaut — Beauvais (≈ 15.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Vaumain (2.4 km)
- Prix immobilier à Porcheux (2.5 km)
- Prix immobilier à Le Vauroux (3.5 km)
- Prix immobilier à Boutencourt (3.9 km)
- Prix immobilier à La Houssoye (3.9 km)
- Prix immobilier à Thibivillers (4.4 km)
- Prix immobilier à Lalandelle (4.7 km)
- Prix immobilier à Flavacourt (5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Flavacourt — 2750 €/m² · 7 ventes
- Nanteuil-le-Haudouin — 2750 €/m² · 32 ventes
- Plailly — 2750 €/m² · 10 ventes
- Amblainville — 2750 €/m² · 14 ventes
- Thiers-sur-Thève — 2800 €/m² · 10 ventes
- Villers-Saint-Paul — 2700 €/m² · 19 ventes
- Ermenonville — 2700 €/m² · 5 ventes
- Bornel — 2800 €/m² · 30 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+25,0% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 3 100 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Labosse : 48,72% + TEOM : 15,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.