Prix immobilier — Villers-Allerand (51629)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villers-Allerand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villers-Allerand (51629) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 935 habitants · 12.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villers-Allerand est de 31,23%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 14 |
| 2022 | 2750 | 2750 | — | +25.00% | 19 |
| 2023 | 2850 | 2850 | — | +3.64% | 12 |
| 2024 | 2250 | 2600 | — | -21.05% | 10 |
| 2025 | 2550 | 2550 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villers-Allerand : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,95 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villers-Allerand
En 2025, le prix médian au m² à Villers-Allerand est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 300 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 13.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 260 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villers-Allerand se situe au-dessus de la médiane du Marne (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 935 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villers-Allerand (51629) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villers-Allerand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villers-Allerand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 87.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Sully — Reims (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Mazarin — Reims (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire Turenne — Reims (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire — Mailly-Champagne (≈ 6.8 km)
- Collège la Source — Rilly-la-Montagne (≈ 2.1 km)
- Collège Pierre de Coubertin — Cormontreuil (≈ 6.6 km)
- Collège international privé Citlali à Bezannes — Bezannes (≈ 6.9 km)
- Collège Georges Braque — Reims (≈ 6.9 km)
- Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière — Reims (≈ 7 km)
- Lycée polyvalent Georges Brière — Reims (≈ 7 km)
- Lycée polyvalent François Arago — Reims (≈ 7.7 km)
- Lycée professionnel Joliot-Curie — Reims (≈ 8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
+18,6% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 300 – 3 000 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 946 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 260 m² | 440 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villers-Allerand : 31,23% + TEOM : 9,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 231 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 142 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.