Prix immobilier — Vierzy (02799)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vierzy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vierzy (02799) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 395 habitants · 13.00 km² · 31.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vierzy est de 48,40%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aisne).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vierzy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vierzy
En 2025, le prix médian au m² à Vierzy est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 800 €/m². Variation annuelle : 11.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vierzy se situe au-dessus de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 395 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 31 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vierzy (02799) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vierzy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vierzy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 49 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée hors contrat la Chrysalide Chaudun — Chaudun (≈ 3.5 km)
- Ecole primaire — Hartennes-et-Taux (≈ 5.6 km)
- Ecole primaire du Rondeau — Bernoy-le-Château (≈ 6.6 km)
- Ecole primaire René Hocquemiller — Courmelles (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire — Septmonts (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange — Belleu (≈ 9 km)
- ECOLE DE PUISEUX-EN-RETZ — Puiseux-en-Retz (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire René Lefèvre — Venizel (≈ 12.5 km)
- Ecole privée hors contrat La Chrysalide Ecole Alternative à Chaudun — Chaudun (≈ 3.5 km)
- Collège Jean Mermoz — Belleu (≈ 9.4 km)
- Collège Gérard Philipe — Soissons (≈ 9.7 km)
- Collège Saint-Paul — Soissons (≈ 10.5 km)
- Lycée polyvalent Le Corbusier — Soissons (≈ 9.1 km)
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Soissons (≈ 9.6 km)
- Lycée Saint-Rémy — Soissons (≈ 10.5 km)
- Lycée professionnel Camille Claudel — Soissons (≈ 10.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
+11,1% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 800 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 380 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vierzy : 48,40% + TEOM : 9,24%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 237 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 146 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.