Prix immobilier — Vernou-en-Sologne (41271)
Vernou-en-Sologne (41271) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 582 habitants · 55.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 16 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | +10.71% | 14 |
| 2023 | 1700 | 1450 | — | +9.68% | 19 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | — | 6 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Vernou-en-Sologne
En 2025, le prix médian au m² à Vernou-en-Sologne est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 2 650 €/m². Variation annuelle : 41.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 1 060 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vernou-en-Sologne se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 582 habitants. Elle s’étend sur 55 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vernou-en-Sologne (41271) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vernou-en-Sologne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vernou-en-Sologne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Courmemin (≈ 5.9 km)
- Ecole maternelle Laurent CHARBONNIER — Montrieux-en-Sologne (≈ 6.7 km)
- Ecole primaire Jacques PREVERT — Millançay (≈ 7.9 km)
- Ecole primaire — Neung-sur-Beuvron (≈ 9.1 km)
- Collège Louis Pergaud — Neung-sur-Beuvron (≈ 9.7 km)
- Collège Hubert Fillay — Bracieux (≈ 12.6 km)
- Collège Maurice Genevoix — Romorantin-Lanthenay (≈ 15.4 km)
- Collège privé Notre-Dame — Romorantin-Lanthenay (≈ 16.1 km)
- Lycée Claude de France — Romorantin-Lanthenay (≈ 14.7 km)
- Lycée professionnel Denis Papin — Romorantin-Lanthenay (≈ 14.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Courmemin (5.9 km)
- Prix immobilier à Montrieux-en-Sologne (6.6 km)
- Prix immobilier à Bauzy (7.1 km)
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- Prix immobilier à Millançay (8.6 km)
- Prix immobilier à Dhuizon (9.8 km)
- Prix immobilier à Neung-sur-Beuvron (10.1 km)
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- Lamotte-Beuvron — 1650 €/m² · 21 ventes
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- Selles-Saint-Denis — 1750 €/m² · 6 ventes
- Chaumont-sur-Loire — 1800 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
+6,3% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 2 650 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 060 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.