Prix immobilier — Courmemin (41068)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Courmemin (41068) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 495 habitants · 26.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
3850 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+140.6%
par rapport à Loir-et-Cher
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 3 850 €
Prix du bien 465 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 450 – 5 100 €
Prix du bien 30 000 – 465 000 €
Classement département
3 / 103
Surface bâtie médiane
m² 90
Terrain médian
m² 890
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 25% · T3 75% · T4+ 0%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1700 1700 — — 16
2022 1700 1700 — +0.00% 11
2023 4500 4500 — +164.71% 19
2024 1550 1550 — -65.56% 22
2025 3850 3850 — — 8

Analyse de la commune de Courmemin

En 2025, le prix médian au m² à Courmemin est d’environ 3 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 5 100 €/m². Variation annuelle : 148.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 890 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Courmemin se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 495 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Courmemin (41068) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Courmemin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Courmemin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 103.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
495
Superficie
26.00 km²
Densité
19.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Vernou-en-Sologne (≈ 5.1 km)
  • Ecole élémentaire — Bauzy (≈ 7.3 km)
  • Ecole élémentaire — Fontaines-en-Sologne (≈ 7.3 km)
  • Ecole élémentaire René Masson — Bracieux (≈ 10.7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Hubert Fillay — Bracieux (≈ 10.6 km)
  • Collège Maurice Genevoix — Romorantin-Lanthenay (≈ 14.8 km)
  • Collège privé Notre-Dame — Romorantin-Lanthenay (≈ 15.5 km)
  • Collège Louis Pergaud — Neung-sur-Beuvron (≈ 15.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Claude de France — Romorantin-Lanthenay (≈ 14.2 km)
  • Lycée professionnel Denis Papin — Romorantin-Lanthenay (≈ 14.3 km)
  • Lycée d'enseignement agricole privé de Boissay — Le Controis-en-Sologne (≈ 21.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
8
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loir-et-Cher › Courmemin
Commune Département Région
Prix médian 3 850 €/m²
+140,6% vs dep
1 600 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 450 – 5 100 €/m² 1 200 – 2 150 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 8 1 991 16 210
Surface bâtie médiane 90 m² 82 m² 80 m²
Terrain médian 890 m² 590 m² 532 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.