Prix immobilier — Verneuil-sur-Indre (37269)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Verneuil-sur-Indre (37269) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 469 habitants · 41.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
550 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-77.1%
par rapport à Indre-et-Loire
Ventes
5
échantillon
Maisons
€/m² 550 €
Prix du bien 55 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 150 – 2 400 €
Prix du bien 15 000 – 190 000 €
Classement département
151 / 153
Surface bâtie médiane
m² 92
Terrain médian
m² 500
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 40% · T3 60% · T4+ 0%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1350 1350 — — 23
2022 1500 1500 — +11.11% 41
2023 1750 1800 — +16.67% 33
2024 1000 1000 — — 7
2025 550 550 — — 5

Analyse de la commune de Verneuil-sur-Indre

En 2025, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Indre est d’environ 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 150 et 2 400 €/m². Variation annuelle : -45% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Verneuil-sur-Indre se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 469 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Verneuil-sur-Indre (37269) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Verneuil-sur-Indre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Verneuil-sur-Indre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 151 / 153.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
469
Superficie
41.00 km²
Densité
12.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole maternelle — Saint-Senoch (≈ 4.7 km)
  • Ecole maternelle — Saint-Hippolyte (≈ 5.7 km)
  • Ecole primaire André Cravatte — Perrusson (≈ 6.9 km)
  • Ecole maternelle Mariaude — Loches (≈ 9.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège privé Saint-Denis — Loches (≈ 10.2 km)
  • Collège Georges Besse — Loches (≈ 10.5 km)
  • Collège Joliot-Curie — Châtillon-sur-Indre (≈ 11.7 km)
  • Collège Maurice Genevoix — Ligueil (≈ 16.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée d'enseignement agricole privé Saint-Cyran — Saint-Cyran-du-Jambot (≈ 8.5 km)
  • Lycée privé Saint-Denis International School — Loches (≈ 10.2 km)
  • Lycée polyvalent Thérèse Planiol — Loches (≈ 10.3 km)
  • Lycée professionnel agricole privé Sainte Jeanne d'Arc — Loches (≈ 10.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Verneuil-sur-Indre
Commune Département Région
Prix médian 550 €/m²
-77,1% vs dep
2 400 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 150 – 2 400 €/m² 1 650 – 3 100 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 5 4 110 16 210
Surface bâtie médiane 92 m² 78 m² 80 m²
Terrain médian 500 m² 540 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.