Prix immobilier — Varrains (49362)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5450 | 1900 | 6450 | — | 46 |
| 2022 | 2150 | 2100 | — | -60.55% | 34 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | -11.63% | 14 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -5.26% | 15 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Varrains est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 13.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 84 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Varrains se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 261 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 366 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Varrains (49362) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Varrains ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Varrains ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Souzay-Champigny (3 km)
- Prix immobilier à Artannes-sur-Thouet (3.5 km)
- Prix immobilier à Distré (4.2 km)
- Prix immobilier à Saumur (4.3 km)
- Prix immobilier à Villebernier (5.3 km)
- Prix immobilier à Parnay (5.4 km)
- Prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (5.7 km)
- Prix immobilier à Turquant (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Gennes-Val-de-Loire — 2050 €/m² · 40 ventes
- Maulévrier — 2050 €/m² · 13 ventes
- Saumur — 2050 €/m² · 179 ventes
- Toutlemonde — 2000 €/m² · 6 ventes
- Huillé-Lézigné — 2000 €/m² · 7 ventes
- Vernantes — 2000 €/m² · 16 ventes
- Sèvremoine — 2100 €/m² · 108 ventes
- Cheffes — 2100 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-8,9% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 700 – 3 100 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 976 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.