Prix immobilier — Varneville-Bretteville (76721)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Varneville-Bretteville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Varneville-Bretteville (76721) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 326 habitants · 9.00 km² · 35.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1550 | 1550 | — | — | 7 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Varneville-Bretteville
En 2025, le prix médian au m² à Varneville-Bretteville est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 450 €/m². Variation annuelle : 100% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Varneville-Bretteville se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 326 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 35 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Varneville-Bretteville (76721) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Varneville-Bretteville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Varneville-Bretteville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Michel Moisant — Tôtes (≈ 3 km)
- Ecole primaire des Trois Villages — Saint-Ouen-du-Breuil (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire Les Colibris — La Houssaye-Béranger (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire — Ancretiéville-Saint-Victor (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Vassonville (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Grugny (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire André Mallet — Biville-la-Baignarde (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Denis-sur-Scie (≈ 7.4 km)
- Collège René Coty — Val-de-Scie (≈ 7.9 km)
- Collège Jean Delacour — Clères (≈ 8 km)
- Collège Henri de Navarre — Yerville (≈ 11 km)
- Collège Les Hauts de Saffimbec — Pavilly (≈ 11.1 km)
- Lycée Thomas Corneille — Barentin (≈ 12.8 km)
- Lycée professionnel Auguste Bartholdi — Barentin (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel Bernard Palissy — Maromme (≈ 20.2 km)
- Lycée Raymond Queneau — Yvetot (≈ 20.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Beautot (2.3 km)
- Prix immobilier à Gueutteville (3 km)
- Prix immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil (3.1 km)
- Prix immobilier à Fresnay-le-Long (3.3 km)
- Prix immobilier à Tôtes (3.5 km)
- Prix immobilier à Bertrimont (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Maclou-de-Folleville (3.9 km)
- Prix immobilier à La Houssaye-Béranger (4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Luneray — 2000 €/m² · 9 ventes
- Saint-Aubin-le-Cauf — 2000 €/m² · 6 ventes
- Mont-Cauvaire — 2000 €/m² · 8 ventes
- Barentin — 2000 €/m² · 49 ventes
- Les Grandes-Ventes — 2000 €/m² · 20 ventes
- Theuville-aux-Maillots — 2000 €/m² · 8 ventes
- Saint-Pierre-en-Port — 2000 €/m² · 12 ventes
- Le Bocasse — 2000 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-11,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 450 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 500 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.