Prix immobilier — Luneray (76400)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Luneray n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Luneray (76400) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 170 habitants · 5.00 km² · 421.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Luneray est de 45,72%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 1900 | 3100 | — | 61 |
| 2022 | 17650 | 1900 | 17650 | +782.50% | 184 |
| 2023 | 2250 | 2000 | 2800 | -87.25% | 49 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | -4.44% | 48 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Luneray : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Luneray
En 2025, le prix médian au m² à Luneray est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Luneray se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 170 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 421 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Luneray (76400) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Luneray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Luneray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Maurice Maëterlinck — Gruchet-Saint-Simeon (≈ 1.2 km)
- Collège Guy de Maupassant — Bacqueville-en-Caux (≈ 7.6 km)
- Collège Jean Cocteau — Offranville (≈ 10 km)
- Collège Claude Delvincourt — Dieppe (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel Jean Rostand — Offranville (≈ 8.3 km)
- Lycée Pablo Neruda — Dieppe (≈ 14.2 km)
- Lycée privé La Providence — Dieppe (≈ 14.4 km)
- Lycée polyvalent du Golf — Dieppe (≈ 14.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Greuville (1.9 km)
- Prix immobilier à Gruchet-Saint-Siméon (1.9 km)
- Prix immobilier à Brachy (2.3 km)
- Prix immobilier à Gueures (3.1 km)
- Prix immobilier à Avremesnil (3.2 km)
- Prix immobilier à Rainfreville (3.3 km)
- Prix immobilier à Vénestanville (3.5 km)
- Prix immobilier à Crasville-la-Rocquefort (3.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Theuville-aux-Maillots — 2000 €/m² · 8 ventes
- Saint-Pierre-en-Port — 2000 €/m² · 12 ventes
- Meulers — 2000 €/m² · 5 ventes
- Barentin — 2000 €/m² · 49 ventes
- Les Grandes-Ventes — 2000 €/m² · 20 ventes
- Le Bocasse — 2000 €/m² · 10 ventes
- Fontaine-le-Dun — 2000 €/m² · 8 ventes
- Anneville-Ambourville — 2000 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-11,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 850 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Luneray : 45,72%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.