Prix immobilier — Fontaine-le-Dun (76272)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Fontaine-le-Dun n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Fontaine-le-Dun (76272) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 885 habitants · 5.00 km² · 164.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Fontaine-le-Dun est de 53,33%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-Maritime).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 43 |
| 2022 | 1600 | 1650 | — | +14.29% | 12 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | -25.00% | 12 |
| 2024 | 14750 | 14750 | 5400 | +1129.17% | 34 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Fontaine-le-Dun : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,41 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Fontaine-le-Dun
En 2025, le prix médian au m² à Fontaine-le-Dun est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 2 100 €/m². Variation annuelle : -86.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fontaine-le-Dun se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 885 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 164 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fontaine-le-Dun (76272) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fontaine-le-Dun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fontaine-le-Dun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Maurice Maëterlinck — Gruchet-Saint-Simeon (≈ 4.4 km)
- Collège André Raimbourg — Doudeville (≈ 11.1 km)
- Collège Jehan le Pôvremoyne — Saint-Valéry-en-Caux (≈ 11.2 km)
- Collège Guy de Maupassant — Bacqueville-en-Caux (≈ 11.9 km)
- Lycée de la Côte d'Albâtre — Saint-Valéry-en-Caux (≈ 12 km)
- Lycée professionnel Jean Rostand — Offranville (≈ 13.4 km)
- Lycée Pablo Neruda — Dieppe (≈ 19 km)
- Lycée privé La Providence — Dieppe (≈ 19.3 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Aubin-le-Cauf — 2000 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-11,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 2 100 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Fontaine-le-Dun : 53,33% + TEOM : 11,52%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 295 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 181 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.