Prix immobilier — Varen (82187)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1350 | — | — | 31 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | -7.14% | 30 |
| 2023 | 1750 | 1650 | — | +34.62% | 39 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | -28.57% | 20 |
| 2025 | 950 | — | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Varen est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -24% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 33.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 56 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 270 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Varen se situe en dessous de la médiane du Tarn-et-Garonne (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 652 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Varen (82187) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Varen ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Varen ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 68.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Saint-Antonin-Noble-Val · 10,3 km public
- Ecole élémentaire publique Jean Pendaries — Villefranche-de-Rouergue · 24,6 km public
- Ecole élémentaire publique Robert Fabre — Villefranche-de-Rouergue · 24,9 km public
- Collège Pierre Bayrou — Saint-Antonin-Noble-Val · 10,3 km public
- Collège du Val Cérou — Cordes-sur-Ciel · 11,5 km public
- Collège Saint-Dominique — La Fouillade · 14,6 km prive
- Collège Augustin Malroux — Blaye-les-Mines · 23,9 km public
- Lycée agricole privé François Marty — Monteils · 15,1 km prive
- Établissement régional d'enseignement adapté Laurière — Villefranche-de-Rouergue · 23,1 km public
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Carmaux · 23,8 km public
- Lycée professionnel agricole Beauregard — Villefranche-de-Rouergue · 24,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Le Riols (2.8 km)
- Prix immobilier à Verfeil (2.9 km)
- Prix immobilier à Milhars (4.3 km)
- Prix immobilier à Montrosier (4.9 km)
- Prix immobilier à Féneyrols (5.3 km)
- Prix immobilier à Laguépie (5.9 km)
- Prix immobilier à Ginals (6.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-Laguépie (6.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Albefeuille-Lagarde — 950 €/m² · 5 ventes
- Saint-Paul-d'Espis — 950 €/m² · 8 ventes
- Réalville — 1000 €/m² · 10 ventes
- Lavit — 900 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-50,0% vs dep
|
1 900 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 250 €/m² | 1 350 – 2 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 870 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 270 m² | 760 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.