Prix immobilier — Saint-Martin-Laguépie (81263)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-Laguépie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martin-Laguépie (81263) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 392 habitants · 22.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martin-Laguépie est de 49,03%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Tarn).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 20 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | — | 8 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martin-Laguépie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,56 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 31.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~35.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martin-Laguépie
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-Laguépie est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 5 400 €/m². Variation annuelle : 156% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-Laguépie se situe au-dessus de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 392 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-Laguépie (81263) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-Laguépie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-Laguépie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Laguépie (≈ 1.1 km)
- Ecole primaire — Varen (≈ 5.8 km)
- Ecole primaire — Laparrouquial (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire — Milhars (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Antonin-Noble-Val (≈ 16.4 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Pendaries — Villefranche-de-Rouergue (≈ 24.7 km)
- Collège du Val Cérou — Cordes-sur-Ciel (≈ 7.9 km)
- Collège Saint-Dominique — La Fouillade (≈ 12 km)
- Collège Pierre Bayrou — Saint-Antonin-Noble-Val (≈ 16.4 km)
- Collège Augustin Malroux — Blaye-les-Mines (≈ 17.4 km)
- Lycée agricole privé François Marty — Monteils (≈ 15.1 km)
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Carmaux (≈ 17.4 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Laurière — Villefranche-de-Rouergue (≈ 24 km)
- Lycée professionnel agricole Beauregard — Villefranche-de-Rouergue (≈ 24.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Bournazel (3.8 km)
- Prix immobilier à Le Riols (3.9 km)
- Prix immobilier à Mouzieys-Panens (4.7 km)
- Prix immobilier à Laparrouquial (5.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Marcel-Campes (6.5 km)
- Prix immobilier à Varen (6.6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+73,0% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 5 400 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martin-Laguépie : 49,03% + TEOM : 12,35%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 317 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 195 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.