Prix immobilier — Vagnas (07328)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vagnas n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vagnas (07328) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 612 habitants · 24.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vagnas est de 35,52%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ardèche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vagnas : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vagnas
En 2025, le prix médian au m² à Vagnas est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 850 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vagnas se situe au-dessus de la médiane du Ardèche (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 612 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vagnas (07328) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vagnas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vagnas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 32 / 107.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Vallon-Pont-d'Arc (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire — Grospierres (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire — Le Garn (≈ 11.7 km)
- Ecole élémentaire — Laval-Saint-Roman (≈ 14.5 km)
- Collège Henri Ageron — Vallon-Pont-d'Arc (≈ 6.3 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Ruoms (≈ 9.6 km)
- Collège Vallée de la Beaume — Joyeuse (≈ 15.8 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Saint-Ambroix (≈ 16.4 km)
- Lycée professionnel hôtelier Largentière — Largentière (≈ 20.9 km)
- Lycée professionnel privé Marie Rivier — Bourg-Saint-Andéol (≈ 23.7 km)
- Lycée général et technologique privé Marie Rivier — Bourg-Saint-Andéol (≈ 23.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Salavas (3.2 km)
- Prix immobilier à Bessas (4.4 km)
- Prix immobilier à Sampzon (5.6 km)
- Prix immobilier à Grospierres (5.9 km)
- Prix immobilier à Vallon-Pont-d'Arc (5.9 km)
- Prix immobilier à Labastide-de-Virac (6.2 km)
- Prix immobilier à Orgnac-l'Aven (8.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Alban-Auriolles (8.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Toulaud — 2550 €/m² · 13 ventes
- Salavas — 2600 €/m² · 8 ventes
- Alba-la-Romaine — 2500 €/m² · 9 ventes
- Saint-Maurice-d'Ibie — 2500 €/m² · 5 ventes
- Lavilledieu — 2600 €/m² · 20 ventes
- Tournon-sur-Rhône — 2500 €/m² · 83 ventes
- Mercuer — 2600 €/m² · 7 ventes
- Guilherand-Granges — 2450 €/m² · 63 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
+15,9% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 450 – 3 050 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 203 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 520 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vagnas : 35,52% + TEOM : 15,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 398 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 244 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.