Prix immobilier — Saint-Maurice-d'Ibie (07273)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Maurice-d'Ibie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Maurice-d'Ibie (07273) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 214 habitants · 24.00 km² · 9.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Maurice-d'Ibie est de 31,40%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Ardèche).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Maurice-d'Ibie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Maurice-d'Ibie
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ibie est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 3 050 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 134 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Maurice-d'Ibie se situe au-dessus de la médiane du Ardèche (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 214 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 9 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Maurice-d'Ibie (07273) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Maurice-d'Ibie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Maurice-d'Ibie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 34 / 107.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Georges Lebrat — Valvignères (≈ 5.1 km)
- Ecole primaire — Lagorce (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire — Gras (≈ 6.8 km)
- Ecole primaire publique Volamau — Vogüé (≈ 8.5 km)
- Ecole élémentaire — Balazuc (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire — Vallon-Pont-d'Arc (≈ 11.1 km)
- Ecole élémentaire La Roubine — Viviers (≈ 16.1 km)
- Ecole élémentaire Mélas — Le Teil (≈ 16.5 km)
- Collège Laboissière — Villeneuve-de-Berg (≈ 8.5 km)
- Collège Henri Ageron — Vallon-Pont-d'Arc (≈ 10.7 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Ruoms (≈ 11.7 km)
- Collège Le Laoul — Bourg-Saint-Andéol (≈ 16.5 km)
- Lycée agricole Olivier de Serres — Aubenas (≈ 16 km)
- Lycée professionnel privé Marie Rivier — Bourg-Saint-Andéol (≈ 17.1 km)
- Lycée général et technologique privé Marie Rivier — Bourg-Saint-Andéol (≈ 17.1 km)
- Lycée polyvalent privé Jules Froment — Aubenas (≈ 17.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Rochecolombe (5.2 km)
- Prix immobilier à Gras (5.8 km)
- Prix immobilier à Valvignères (6.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Andéol-de-Berg (6.9 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-de-Berg (7.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Maurice-d'Ardèche (8.1 km)
- Prix immobilier à Pradons (8.8 km)
- Prix immobilier à Larnas (9.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Alba-la-Romaine — 2500 €/m² · 9 ventes
- Tournon-sur-Rhône — 2500 €/m² · 83 ventes
- Toulaud — 2550 €/m² · 13 ventes
- Davézieux — 2450 €/m² · 19 ventes
- Saint-Alban-Auriolles — 2450 €/m² · 10 ventes
- Vagnas — 2550 €/m² · 8 ventes
- Guilherand-Granges — 2450 €/m² · 63 ventes
- Mercuer — 2600 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
+13,6% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 500 – 3 050 €/m² | 1 450 – 3 050 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 203 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 134 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 520 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Maurice-d'Ibie : 31,40% + TEOM : 14,71%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 377 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 232 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.