Prix immobilier — Toudon (06141)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Toudon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

📉 Tendance 2025 : Forte baisse (-100,0%) Département : Stable (0,0%) · Région : Stable (-1,3%)
DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Toudon (06141) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 351 habitants · 18.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Toudon est de 22,37%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Alpes-Maritimes).

Médiane commune
0 €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 0 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² 34
Terrain médian
m² 830
Typologie la plus vendue
Répartition T1 17% · T2 67% · T3 17% · T4+ 0%

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
Simulation 0 €
basé sur 0 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
fallback “tous biens”
Simulation 0 €
basé sur 0 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Acheter ou louer à Toudon : ordre de grandeur

Analyse de la commune de Toudon

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Toudon (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 351 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Toudon (06141) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Toudon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Toudon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
351
Superficie
18.00 km²
Densité
19.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Ehrard — Saint-Martin-du-Var (≈ 9.7 km)
  • Ecole élémentaire Saint Roch — Levens (≈ 10 km)
  • Ecole élémentaire la Penne — La Penne (≈ 13.7 km)
  • Ecole élémentaire Spinelli — Carros (≈ 13.9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Ludovic Bréa — Saint-Martin-du-Var (≈ 9.9 km)
  • Collège Paul Langevin — Carros (≈ 14.8 km)
  • Collège Les Baous — Saint-Jeannet (≈ 15.9 km)
  • Collège René Cassin — Tourrette-Levens (≈ 17 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Henri Matisse — Vence (≈ 18.2 km)
  • Lycée de la Montagne — Valdeblore (≈ 21 km)
  • Ecole 2nd degré général privée George Sand — Nice (≈ 21 km)
  • Lycée général privé Saint-Barthélémy — Nice (≈ 22 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Provence-Alpes-Côte d'Azur › Alpes-Maritimes › Toudon
Commune Département Région
Prix médian — 5 050 €/m² 4 145 €/m²
Fourchette centrale — 3 800 – 6 850 €/m² 3 006 – 5 828 €/m²
Ventes analysées 6 13 192 45 133
Surface bâtie médiane 34 m² 58 m² 65 m²
Terrain médian 830 m² 500 m² 495 m²
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🏠 Estimation de la Taxe Foncière

Basé sur les taux officiels 2025 à Toudon : 22,37% + TEOM : 13,87%

Maison type (100m²)
975 € / an
• Foncier : 574 €
• Ordures (est.) : 356 €
Appartement type (60m²)
599 € / an
• Foncier : 352 €
• Ordures (est.) : 218 €
Méthode : L'estimation est calculée sur une base de Valeur Locative Cadastrale (VLC) théorique de 24€/m² (confort standard), après abattement de 50%, multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité.

Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Taxe foncière estimée
0 €
soit 0 € / mois
Foncier pur 0 €
Ordures (TEOM) 0 €

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Faible fiabilité
Tous: 11,30 €/m² (8,90 → 14,35 €/m²)
T1–T2: 15,35 €/m² · T3+: 11,75 €/m²
Maison Faible fiabilité
9,46 €/m² (6,43 → 13,94 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Toudon (06141, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.