Prix immobilier — Thourie (35335)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Thourie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Thourie (35335) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 856 habitants · 25.00 km² · 35.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Thourie est de 36,20%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ille-et-Vilaine).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 31 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +48.00% | 23 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | -16.22% | 28 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | -16.13% | 13 |
| 2025 | 3800 | 3800 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Thourie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 31.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,88 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~40.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Thourie
En 2025, le prix médian au m² à Thourie est d’environ 3 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 3 800 €/m². Variation annuelle : 192.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 1 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thourie se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 856 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 35 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thourie (35335) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thourie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thourie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 200.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Daniel Cury — Soulvache (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc — Coësmes (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire publique Le Temps des Cerises — Coësmes (≈ 3.7 km)
- Ecole maternelle publique Niki de Saint Phalle — Lalleu (≈ 4.1 km)
- Collège la Roche aux Fées — Retiers (≈ 9.1 km)
- Collège Saint-Joseph — Martigné-Ferchaud (≈ 10.7 km)
- Collège Saint-Joseph — Janzé (≈ 12.2 km)
- Collège Jean Monnet — Janzé (≈ 12.6 km)
- Lycée polyvalent Guy Môquet - Étienne Lenoir — Châteaubriant (≈ 15.3 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up — Châteaubriant (≈ 15.4 km)
- LEAP Saint-Joseph — Châteaubriant (≈ 16.2 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth — Châteaubriant (≈ 16.3 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 800 €/m²
+35,7% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 3 800 €/m² | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 1 420 m² | 500 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Thourie : 36,20% + TEOM : 7,07%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 181 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 111 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.