Prix immobilier — Thoiras-Corbès (30329)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Thoiras-Corbès n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Thoiras-Corbès (30329) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 442 habitants · 23.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Thoiras-Corbès est de 42,23%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 12 |
| 2022 | 2850 | 2300 | — | +35.71% | 11 |
| 2023 | 5550 | 5550 | — | — | 7 |
| 2025 | 7400 | — | 12700 | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Thoiras-Corbès : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 12 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 118.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 0.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 7 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~67.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 1.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Thoiras-Corbès
En 2025, le prix médian au m² à Thoiras-Corbès est d’environ 7 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 550 et 12 700 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 740 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thoiras-Corbès se situe au-dessus de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 442 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thoiras-Corbès (30329) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thoiras-Corbès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thoiras-Corbès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 2 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole privée Team Etud' (Ecole élémentaire privée) — Anduze (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire André Clavel — Anduze (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire Robert Lavesque — Saint-Jean-du-Gard (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (≈ 7.2 km)
- Ecole privée Team Etud' (Ecole secondaire privé) — Anduze (≈ 3.8 km)
- Collège Florian — Anduze (≈ 4.9 km)
- Collège Marceau Lapierre — Saint-Jean-du-Gard (≈ 5.7 km)
- Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée) — Saint-Hippolyte-du-Fort (≈ 12 km)
- Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) — Anduze (≈ 3.8 km)
- Lycée professionnel Hôtelier Marie Curie — Saint-Jean-du-Gard (≈ 6.9 km)
- Ecole du second degré général et technologique privée Scholae — Saint-Hippolyte-du-Fort (≈ 11 km)
- Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) — Saint-Christol-lez-Alès (≈ 12.4 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
7 400 €/m²
+184,6% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 550 – 12 700 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 740 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Thoiras-Corbès : 42,23% + TEOM : 15,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 403 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 248 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.