Prix immobilier — Générargues (30129)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Générargues n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Générargues (30129) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 696 habitants · 11.00 km² · 65.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Générargues est de 47,21%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 22 |
| 2022 | 2850 | 2500 | 9700 | +1.79% | 21 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | — | 9 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Générargues : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,70 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Générargues
En 2025, le prix médian au m² à Générargues est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 2 950 €/m². Variation annuelle : 4.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Générargues se situe en dessous de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 696 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 65 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Générargues (30129) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Générargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Générargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire André Clavel — Anduze (≈ 2.7 km)
- Ecole privée Team Etud' (Ecole élémentaire privée) — Anduze (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire — Boisset-et-Gaujac (≈ 4.3 km)
- Ecole privée Team Etud' (Ecole secondaire privé) — Anduze (≈ 2.9 km)
- Collège Florian — Anduze (≈ 3.1 km)
- Collège privé Taisson — Alès (≈ 8.4 km)
- Collège privé de la Salle — Alès (≈ 8.5 km)
- Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) — Anduze (≈ 2.9 km)
- Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) — Saint-Christol-lez-Alès (≈ 6.7 km)
- Lycée polyvalent Jacques Prévert — Saint-Christol-lès-Alès (≈ 7.2 km)
- Lycée professionnel privé cévenol — Alès (≈ 8.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Génolhac — 2250 €/m² · 5 ventes
- Saint-Hilaire-de-Brethmas — 2250 €/m² · 37 ventes
- Bezouce — 2250 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-15,4% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 2 950 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Générargues : 47,21% + TEOM : 15,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 403 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 248 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.