Prix immobilier — Thiaville-sur-Meurthe (54519)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Thiaville-sur-Meurthe n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Thiaville-sur-Meurthe (54519) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 594 habitants · 5.00 km² · 131.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Thiaville-sur-Meurthe est de 32,13%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 12 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | — | 8 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | — | 7 |
| 2024 | 950 | 950 | — | -5.00% | 15 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Thiaville-sur-Meurthe : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,05 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Thiaville-sur-Meurthe
En 2025, le prix médian au m² à Thiaville-sur-Meurthe est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 150 €/m². Variation annuelle : 115.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 840 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thiaville-sur-Meurthe se situe au-dessus de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 594 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 131 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thiaville-sur-Meurthe (54519) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thiaville-sur-Meurthe ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thiaville-sur-Meurthe ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 43 / 122.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire - du Centre - — Saint-Benoît-la-Chipotte (≈ 7.4 km)
- Ecole Elémentaire - Le Tambour - — Moyenmoutier (≈ 8.7 km)
- Ecole Elémentaire — La Salle (≈ 9.3 km)
- Ecole Elémentaire Hubert Curien — Nompatelize (≈ 9.5 km)
- Collège Louis Pasteur — Raon-l'Étape (≈ 2 km)
- Collège de Baccarat — Baccarat (≈ 6.5 km)
- Collège André Malraux — Senones (≈ 12.7 km)
- Collège privé hors-contrat Les Souris Vertes — Senones (≈ 12.8 km)
- Lycée professionnel Louis Geisler — Raon-l'Étape (≈ 2.3 km)
- Lycée professionnel privé Horticulture et Paysage — Roville-aux-Chênes (≈ 15 km)
- École d'horticulture et de paysage — Roville-aux-Chênes (≈ 15 km)
- Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles Georges Baumont — Saint-Dié-des-Vosges (≈ 15.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Vandœuvre-lès-Nancy — 2100 €/m² · 132 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+2,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 150 €/m² | 1 400 – 2 750 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 046 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 840 m² | 370 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Thiaville-sur-Meurthe : 32,13%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.