Prix immobilier — Baslieux (54049)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Baslieux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Baslieux (54049) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 524 habitants · 10.00 km² · 51.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Baslieux est de 29,21%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Meurthe-et-Moselle).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 13 |
| 2022 | 700 | 700 | — | — | 6 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | +128.57% | 11 |
| 2024 | 2150 | 2100 | — | +34.38% | 13 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Baslieux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Baslieux
En 2025, le prix médian au m² à Baslieux est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 050 €/m². Variation annuelle : -4.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 136 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baslieux se situe au-dessus de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 524 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 51 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baslieux (54049) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baslieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baslieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 43 / 122.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Yves Duteil — Laix (≈ 2 km)
- Ecole maternelle — Ville-au-Montois (≈ 4 km)
- Ecole primaire du Fayel — Pierrepont (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire LA MARELLE — Cutry (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Chenières (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire Joliot-Curie — Mercy-le-Bas (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire Louis Pergaud — Villers-la-Montagne (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette — Mexy (≈ 7 km)
- Collège Pierre Brossolette — Réhon (≈ 5.6 km)
- Collège Émile Gallé — Lexy (≈ 6.5 km)
- Collège des Recollets — Longwy (≈ 8.6 km)
- Collège Vauban — Longwy (≈ 8.9 km)
- Lycée des Récollets — Longwy (≈ 8.6 km)
- Lycée polyvalent Alfred Mézières — Longwy (≈ 9 km)
- Lycée professionnel Darche — Longwy (≈ 9.2 km)
- Institut Supérieur de Décoration — Longwy (≈ 9.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Ville-au-Montois (4.5 km)
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- Saint-Nicolas-de-Port — 2000 €/m² · 50 ventes
- Vandœuvre-lès-Nancy — 2100 €/m² · 132 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+2,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 050 €/m² | 1 400 – 2 750 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 046 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 136 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 370 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Baslieux : 29,21% + TEOM : 16,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 410 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 252 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.