Prix immobilier — Baccarat (54039)
Baccarat (54039) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 300 €/m² (-35,0% vs Meurthe-et-Moselle) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 4 128 habitants · 14.00 km² · 302.00 hab./km². Écoles : 3 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1100 | 1900 | — | 122 |
| 2022 | 1150 | 1100 | 1500 | -25.81% | 79 |
| 2023 | 1500 | 1450 | 1500 | +30.43% | 105 |
| 2024 | 1300 | 1050 | 2000 | -13.33% | 80 |
| 2025 | 1300 | 1250 | 1450 | +0.00% | 36 |
Analyse de la commune de Baccarat
En 2025, le prix médian au m² à Baccarat est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 38.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 190 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baccarat se situe en dessous de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 128 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 302 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 3 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 84 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Baccarat (54039) est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 750 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Baccarat est d’environ 1 450 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Baccarat est d’environ 1 250 €/m² (DVF, agrégé).
Baccarat se situe en dessous de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). Écart indicatif : -35%. Classement indicatif dans le département : 102 / 122.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 39% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE — Glonville (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Fontenoy-la-Joûte (≈ 6.3 km)
- Ecole Elémentaire - du Centre - — Saint-Benoît-la-Chipotte (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire Haut Jardinet — Badonviller (≈ 12.5 km)
- Lycée professionnel Louis Geisler — Raon-l'Étape (≈ 8.3 km)
- Lycée professionnel privé Horticulture et Paysage — Roville-aux-Chênes (≈ 12.4 km)
- École d'horticulture et de paysage — Roville-aux-Chênes (≈ 12.4 km)
- Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles Georges Baumont — Saint-Dié-des-Vosges (≈ 22.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-35,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 750 €/m² | 1 400 – 2 750 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 36 | 4 046 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 240 m² | 370 m² | 449 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.