Prix immobilier — Théhillac (56250)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Théhillac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Théhillac (56250) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 609 habitants · 14.00 km² · 42.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Théhillac est de 32,57%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Morbihan).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 19 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +37.04% | 13 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | +2.70% | 15 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | -34.21% | 13 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Théhillac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Théhillac
En 2025, le prix médian au m² à Théhillac est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 950 €/m². Variation annuelle : 116% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Théhillac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (≈ 2 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 609 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Théhillac (56250) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Théhillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Théhillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 65 / 209.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Françoise Dolto — Missillac (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin — Pontchâteau (≈ 12.6 km)
- Ecole élémentaire publique Andrée Chedid — Nivillac (≈ 13.4 km)
- Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir — Saint-Joachim (≈ 19.8 km)
- Collège Gabriel Deshayes — Saint-Gildas-des-Bois (≈ 7.2 km)
- Collège La Fontaine — Missillac (≈ 8.4 km)
- Collège Saint-Hilaire — Allaire (≈ 9.9 km)
- Collège le Cleu Saint-Joseph — Redon (≈ 11.5 km)
- LEAP Gabriel Deshayes — Saint-Gildas-des-Bois (≈ 7.1 km)
- Lycée privé Gabriel Deshayes — Saint-Gildas-des-Bois (≈ 7.2 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame — Redon (≈ 10.9 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean Bart — Redon (≈ 10.9 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+0,0% vs dep
|
2 700 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 950 €/m² | 1 800 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 6 295 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 620 m² | 530 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Théhillac : 32,57%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.