Prix immobilier — Taller (40311)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Taller n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Taller (40311) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 668 habitants · 41.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Taller est de 35,59%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2250 | — | — | 21 |
| 2022 | 2800 | 2800 | — | +16.67% | 23 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | — | 9 |
| 2025 | 3300 | 3300 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Taller : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,41 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Taller
En 2025, le prix médian au m² à Taller est d’environ 3 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 7 500 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 040 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Taller se situe au-dessus de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 668 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Taller (40311) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Taller ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Taller ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 35 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Buglose — Saint-Vincent-de-Paul (≈ 12.2 km)
- Ecole élémentaire A — Rion-des-Landes (≈ 12.6 km)
- Ecole élémentaire Henri Lavielle — Saint-Paul-lès-Dax (≈ 17.2 km)
- Ecole élémentaire J. Barrouillet — Saint-Paul-lès-Dax (≈ 17.3 km)
- Collège Marie Curie — Rion-des-Landes (≈ 12.8 km)
- Collège Vincent de Paul — Saint-Vincent-de-Paul (≈ 15.3 km)
- Collège Lucie Aubrac — Linxe (≈ 15.9 km)
- Collège Danielle Mitterrand — Saint-Paul-lès-Dax (≈ 16.2 km)
- Lycée de Pontonx sur l'Adour — Pontonx-sur-l'Adour (≈ 14.9 km)
- Lycée professionnel privé Vincent de Paul — Saint-Vincent-de-Paul (≈ 15.3 km)
- Lycée polyvalent Haroun Tazieff — Saint-Paul-lès-Dax (≈ 17.1 km)
- Lycée polyvalent de Borda — Dax (≈ 19.8 km)
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- Bénesse-Maremne — 3400 €/m² · 26 ventes
- Pontenx-les-Forges — 3450 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 300 €/m²
+17,9% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 7 500 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 040 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Taller : 35,59% + TEOM : 16,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 418 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.