Prix immobilier — Sempigny (60610)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sempigny n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sempigny (60610) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 760 habitants · 4.00 km² · 171.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sempigny est de 58,00%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15500 | 15500 | — | — | 23 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | -88.71% | 12 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | — | 5 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sempigny : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sempigny
En 2025, le prix médian au m² à Sempigny est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 61.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sempigny se situe en dessous de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 760 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 171 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sempigny (60610) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sempigny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sempigny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 113 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Pont-l'Evêque (≈ 1.7 km)
- Ecole maternelle Y. Brioy — Noyon (≈ 2.4 km)
- Ecole primaire privée notre-dame — Noyon (≈ 3 km)
- Groupe scolaire St-Exupéry maternelle — Noyon (≈ 3.1 km)
- Collège Notre-Dame — Noyon (≈ 3 km)
- Collège Paul Éluard — Noyon (≈ 3.6 km)
- Collège Louis Pasteur — Noyon (≈ 3.8 km)
- Collège de Marly — Ribécourt-Dreslincourt (≈ 7.6 km)
- Lycée professionnel Charles de Bovelles — Noyon (≈ 3.6 km)
- Lycée Jean Calvin — Noyon (≈ 3.6 km)
- Lycée professionnel Arthur Rimbaud — Ribécourt-Dreslincourt (≈ 7.3 km)
- Lycée horticole — Ribécourt-Dreslincourt (≈ 7.5 km)
Votre profil d’achat
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- Cambronne-lès-Clermont — 2100 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-4,5% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 3 000 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 560 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sempigny : 58,00% + TEOM : 11,97%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 307 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.