Prix immobilier — Savigny-le-Sec (21591)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Savigny-le-Sec n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Savigny-le-Sec (21591) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 863 habitants · 9.00 km² · 93.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Savigny-le-Sec est de 31,69%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2350 | 2750 | 2300 | — | 22 |
| 2022 | 3150 | 3150 | — | +34.04% | 19 |
| 2023 | 2650 | 2650 | — | — | 6 |
| 2024 | 3000 | 2400 | — | +13.21% | 11 |
| 2025 | 2900 | 2900 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Savigny-le-Sec : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 25.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Savigny-le-Sec
En 2025, le prix médian au m² à Savigny-le-Sec est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 400 €/m². Variation annuelle : -3.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Savigny-le-Sec se situe au-dessus de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 863 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 93 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Savigny-le-Sec (21591) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Savigny-le-Sec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Savigny-le-Sec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège André Malraux — Dijon (≈ 9.3 km)
- Ecole des saisons — Brognon (≈ 10.1 km)
- Collège L'Etoile — Dijon (≈ 10.2 km)
- Collège Clos de Pouilly — Dijon (≈ 10.4 km)
- Ecole de production industrie 21 — Dijon (≈ 8.6 km)
- Lycée international Charles de Gaulle — Dijon (≈ 9.6 km)
- Lycée L'Etoile — Dijon (≈ 10.2 km)
- EISEC — Fontaine-lès-Dijon (≈ 10.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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- Fleurey-sur-Ouche — 2850 €/m² · 15 ventes
- Merceuil — 2850 €/m² · 5 ventes
- Dijon — 2950 €/m² · 1261 ventes
- Beaune — 2800 €/m² · 174 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
+16,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 3 400 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Savigny-le-Sec : 31,69% + TEOM : 5,83%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 150 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 92 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.