Prix immobilier — Satolas-et-Bonce (38475)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Satolas-et-Bonce n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Satolas-et-Bonce (38475) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 520 habitants · 17.00 km² · 151.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Satolas-et-Bonce est de 34,14%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3300 | 3300 | — | — | 23 |
| 2022 | 3700 | 3750 | — | +12.12% | 30 |
| 2023 | 3300 | 3300 | — | -10.81% | 23 |
| 2024 | 3100 | 3050 | — | -6.06% | 11 |
| 2025 | 3250 | — | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Satolas-et-Bonce : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Satolas-et-Bonce
En 2025, le prix médian au m² à Satolas-et-Bonce est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 200 et 3 600 €/m². Variation annuelle : 4.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 490 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Satolas-et-Bonce se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 520 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 151 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Satolas-et-Bonce (38475) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Satolas-et-Bonce ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Satolas-et-Bonce ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 56 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Charvieu-Chavagneux (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Thomas Pesquet — Saint-Laurent-de-Mure (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Vercors — Saint-Bonnet-de-Mure (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire Le Chat Perché — Saint-Bonnet-de-Mure (≈ 7.3 km)
- Collège Anne Frank — La Verpillière (≈ 5.5 km)
- Collège les Allinges — Saint-Quentin-Fallavier (≈ 5.9 km)
- Collège Louis Lachenal — Saint-Laurent-de-Mure (≈ 6.8 km)
- Collège Louis Aragon — Villefontaine (≈ 7.4 km)
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Villefontaine (≈ 8.6 km)
- Lycée général et technologique privé soeur Emmanuelle — Villemoirieu (≈ 8.6 km)
- Lycée général et technologique La Pléiade — Pont-de-Chéruy (≈ 8.7 km)
- Lycée Soeur Emmanuelle (ex-Paul Claudel) — Villemoirieu (≈ 8.7 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Georges-de-Commiers — 3300 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
+22,6% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 200 – 3 600 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 490 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Satolas-et-Bonce : 34,14% + TEOM : 8,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 224 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 137 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.