Prix immobilier — Colombier-Saugnieu (69299)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Colombier-Saugnieu n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Colombier-Saugnieu (69299) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 757 habitants · 28.00 km² · 99.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Colombier-Saugnieu est de 27,89%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3350 | 3300 | 3400 | — | 29 |
| 2022 | 4100 | 4100 | — | +22.39% | 40 |
| 2023 | 3750 | 3600 | 9100 | -8.54% | 30 |
| 2024 | 3400 | 3400 | — | -9.33% | 21 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Colombier-Saugnieu : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Colombier-Saugnieu
En 2025, le prix médian au m² à Colombier-Saugnieu est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 900 et 3 450 €/m². Variation annuelle : -11.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Colombier-Saugnieu se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 757 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 99 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Colombier-Saugnieu (69299) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Colombier-Saugnieu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Colombier-Saugnieu ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 93 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Charvieu-Chavagneux (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet — Charvieu-Chavagneux (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Pusignan (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire Thomas Pesquet — Saint-Laurent-de-Mure (≈ 6 km)
- Collège Martin Luther King — Charvieu-Chavagneux (≈ 4.7 km)
- Collège Philippe Cousteau — Tignieu-Jameyzieu (≈ 6.1 km)
- Collège Jean d'Ormesson — Genas (≈ 6.6 km)
- Collège Louis Lachenal — Saint-Laurent-de-Mure (≈ 6.6 km)
- Lycée général et technologique La Pléiade — Pont-de-Chéruy (≈ 6.2 km)
- Lycée professionnel l'Odyssée — Pont-de-Chéruy (≈ 6.8 km)
- Lycée général et technologique privé soeur Emmanuelle — Villemoirieu (≈ 8.3 km)
- Lycée Soeur Emmanuelle (ex-Paul Claudel) — Villemoirieu (≈ 8.5 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-17,8% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 900 – 3 450 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Colombier-Saugnieu : 27,89% + TEOM : 6,16%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 158 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 97 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.