Prix immobilier — Domarin (38149)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Domarin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Domarin (38149) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 681 habitants · 3.00 km² · 562.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Domarin est de 33,03%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2500 | — | — | 35 |
| 2022 | 2600 | 2800 | — | +8.33% | 33 |
| 2023 | 2600 | 2800 | 2300 | +0.00% | 24 |
| 2024 | 2750 | 2750 | — | +5.77% | 13 |
| 2025 | 3250 | 2800 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Domarin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,91 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Domarin
En 2025, le prix médian au m² à Domarin est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 800 et 13 800 €/m². Variation annuelle : 18.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Domarin se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 681 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 562 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Domarin (38149) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Domarin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Domarin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 56 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Prosper Roche — Artas (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Louis Seigner — Saint-Chef (≈ 10.8 km)
- Ecole Elementaire Publique — Montrevel (≈ 16.4 km)
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Charvieu-Chavagneux (≈ 17.9 km)
- Collège privé Sainte-Claire d'Assise - Saint-Michel — Bourgoin-Jallieu (≈ 2.1 km)
- Collège Stephen Hawking — L'Isle-d'Abeau (≈ 3 km)
- Collège Pré Bénit — Bourgoin-Jallieu (≈ 3.4 km)
- Collège Savaldor Allende — Bourgoin-Jallieu (≈ 3.5 km)
- Lycée général et technologique l'Oiselet — Bourgoin-Jallieu (≈ 1.8 km)
- Lycée professionnel Gambetta — Bourgoin-Jallieu (≈ 2.1 km)
- A.B.C. — Bourgoin-Jallieu (≈ 3.3 km)
- Lycée professionnel Jean-Claude Aubry — Bourgoin-Jallieu (≈ 3.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Saint-Alban-de-Roche (2 km)
- Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu (3 km)
- Prix immobilier à Chèzeneuve (3.5 km)
- Prix immobilier à Meyrié (3.6 km)
- Prix immobilier à L'Isle-d'Abeau (4.1 km)
- Prix immobilier à Four (4.3 km)
- Prix immobilier à Crachier (4.7 km)
- Prix immobilier à Nivolas-Vermelle (5.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Romain-de-Jalionas — 3250 €/m² · 13 ventes
- Saint-Alban-de-Roche — 3250 €/m² · 12 ventes
- Satolas-et-Bonce — 3250 €/m² · 6 ventes
- Artas — 3200 €/m² · 7 ventes
- Le Touvet — 3200 €/m² · 19 ventes
- Septème — 3200 €/m² · 8 ventes
- Varces-Allières-et-Risset — 3300 €/m² · 23 ventes
- Heyrieux — 3200 €/m² · 21 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
+22,6% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 800 – 13 800 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 070 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Domarin : 33,03% + TEOM : 8,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 224 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 137 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.