Prix immobilier — Saligny-sur-Roudon (03265)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saligny-sur-Roudon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saligny-sur-Roudon (03265) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 656 habitants · 58.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saligny-sur-Roudon est de 33,33%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Allier).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saligny-sur-Roudon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 16.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,91 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~6.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 16.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saligny-sur-Roudon
En 2025, le prix médian au m² à Saligny-sur-Roudon est d’environ 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 600 €/m². Variation annuelle : -52.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saligny-sur-Roudon se situe en dessous de la médiane du Allier (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 656 habitants. Elle s’étend sur 58 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saligny-sur-Roudon (03265) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saligny-sur-Roudon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saligny-sur-Roudon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 100 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Diou (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire — Coulanges (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire Source Libre — Dompierre-sur-Besbre (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Pourçain-sur-Besbre (≈ 9.2 km)
- Collège Louis Pergaud — Dompierre-sur-Besbre (≈ 9.1 km)
- Collège Victor Hugo — Le Donjon (≈ 12.9 km)
- Collège des Chenevières — Jaligny-sur-Besbre (≈ 15.7 km)
- Collège Ferdinand Sarrien — Bourbon-Lancy (≈ 17.6 km)
- Lycée général et technologique Camille Claudel — Digoin (≈ 18 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
500 €/m²
-63,0% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 400 – 600 €/m² | 850 – 1 900 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 957 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 300 m² | 520 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saligny-sur-Roudon : 33,33% + TEOM : 12,03%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 309 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.