Prix immobilier — Montmarault (03186)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Montmarault est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Montmarault (03186) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 550 €/m² (-59,3% vs Allier) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 523 habitants · 9.00 km² · 168.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Montmarault
En 2025, le prix médian au m² à Montmarault est d’environ 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 800 €/m². Variation annuelle : -26.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 70% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montmarault se situe en dessous de la médiane du Allier (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 523 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 168 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Montmarault (03186) est d’environ 550 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 450 et 800 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montmarault ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montmarault ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Montmarault se situe en dessous de la médiane du Allier (≈ 1 350 €/m²). Écart indicatif : -59.3%. Classement indicatif dans le département : 94 / 106.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 70% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Beaune-d'Allier (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire — Chappes (≈ 8 km)
- Ecole élémentaire — Voussac (≈ 8.3 km)
- Ecole élémentaire — Deux-Chaises (≈ 9.4 km)
- Lycée polyvalent Geneviève Vincent — Commentry (≈ 17.2 km)
- Lycée professionnel Desaix — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 20.2 km)
- Lycée agricole Christophe Thivrier de Montluçon-Larequille — Durdat-Larequille (≈ 20.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Marcel-en-Murat (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Four (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Priest-en-Murat (6 km)
- Prix immobilier à Vernusse (6.4 km)
- Prix immobilier à Beaune-d'Allier (6.7 km)
- Prix immobilier à Louroux-de-Beaune (7.7 km)
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- Saint-Priest-en-Murat — 550 €/m² · 7 ventes
- Saligny-sur-Roudon — 500 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
550 €/m²
-59,3% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 800 €/m² | 850 – 1 900 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 10 | 2 957 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 520 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.