Prix immobilier — Sainte-Geneviève-des-Bois (45278)
Sainte-Geneviève-des-Bois (45278) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 400 €/m² (-56,3% vs Essonne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 057 habitants · 41.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 44 |
| 2022 | 1300 | 1250 | — | +0.00% | 31 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -3.85% | 34 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | +8.00% | 33 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | +3.70% | 10 |
Analyse de la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 11 050 €/m². Variation annuelle : 3.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sainte-Geneviève-des-Bois se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 057 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (45278) est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 11 050 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Sainte-Geneviève-des-Bois est d’environ 1 400 €/m² (DVF, agrégé).
Sainte-Geneviève-des-Bois se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). Écart indicatif : -56.3%. Classement indicatif dans le département : 113 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Romain Rolland — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 0.8 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 1 km)
- Ecole élémentaire Jean Macé — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 1 km)
- Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 1.1 km)
- Lycée Albert Einstein — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 1.6 km)
- Lycée Paul Langevin — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 1.8 km)
- Lycée Léonard de Vinci — Saint-Michel-sur-Orge (≈ 1.9 km)
- Lycée des Métiers André-Marie Ampère — Morsang-sur-Orge (≈ 2.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (1.6 km)
- Prix immobilier à Villemoisson-sur-Orge (1.9 km)
- Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (2.3 km)
- Prix immobilier à Villiers-sur-Orge (2.8 km)
- Prix immobilier à Longpont-sur-Orge (3.1 km)
- Prix immobilier à Épinay-sur-Orge (3.3 km)
- Prix immobilier à Fleury-Mérogis (3.4 km)
- Prix immobilier à Ballainvilliers (4.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-56,3% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 11 050 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 10 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.