Prix immobilier — Saint-Yzan-de-Soudiac (33492)
Saint-Yzan-de-Soudiac (33492) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 527 habitants · 11.00 km² · 226.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1850 | 1550 | — | 51 |
| 2022 | 2000 | 2050 | 1850 | +11.11% | 96 |
| 2023 | 1800 | 1900 | 1750 | -10.00% | 37 |
| 2024 | 1800 | 1900 | — | +0.00% | 48 |
| 2025 | 2000 | 1650 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 11.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Yzan-de-Soudiac se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 527 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 226 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 32 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (33492) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Yzan-de-Soudiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Yzan-de-Soudiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 157 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Savin (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire de Bussac-Forêt — Bussac-Forêt (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire de Bédenac — Bedenac (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire — Pugnac (≈ 10.8 km)
- Lycée polyvalent Philippe Cousteau — Saint-André-de-Cubzac (≈ 18.5 km)
- Lycée privé STAM — Saint-André-de-Cubzac (≈ 18.9 km)
- Lycée Jaufré Rudel — Blaye (≈ 20.4 km)
- Lycée professionnel de l'Estuaire — Blaye (≈ 20.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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- Prix immobilier à Bedenac (7.9 km)
- Prix immobilier à Saugon (8.3 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-42,9% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 250 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.