Prix immobilier — Saint-Yan (71491)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Yan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Yan (71491) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 152 habitants · 26.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Yan est de 38,18%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1350 | — | — | 35 |
| 2022 | 1050 | 1000 | — | -25.00% | 21 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | — | 9 |
| 2024 | 1500 | 1650 | — | +25.00% | 22 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Yan : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,78 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 24.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~25.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Yan
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Yan est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 2 450 €/m². Variation annuelle : 50% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 610 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Yan se situe au-dessus de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 152 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Yan (71491) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Yan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Yan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 22 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Luneau (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Léger-sur-Vouzance (≈ 8.5 km)
- Ecole élémentaire Lafleur Bartoli — Digoin (≈ 9.8 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Julien-de-Civry (≈ 14.8 km)
- Collège Saint Dominique Savio — Paray-le-Monial (≈ 5.8 km)
- Collège René Cassin — Paray-le-Monial (≈ 7.4 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Paray-le-Monial (≈ 7.6 km)
- Collège Roger Semet — Digoin (≈ 8.5 km)
- Lycée professionnel Astier — Paray-le-Monial (≈ 7.6 km)
- Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc — Paray-le-Monial (≈ 7.8 km)
- Lycée polyvalent privé du Sacré-Coeur — Paray-le-Monial (≈ 7.9 km)
- Lycée général et technologique Camille Claudel — Digoin (≈ 8.5 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Germain-du-Plain — 2350 €/m² · 17 ventes
- Fragnes-La Loyère — 2150 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+40,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 2 450 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 610 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Yan : 38,18%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.