Prix immobilier — Berzé-la-Ville (71032)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Berzé-la-Ville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Berzé-la-Ville (71032) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 701 habitants · 5.00 km² · 128.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Berzé-la-Ville est de 38,61%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Saône-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 23 |
| 2022 | 2500 | 2550 | — | +19.05% | 20 |
| 2023 | 2300 | 2300 | — | — | 8 |
| 2024 | 2550 | 2550 | — | — | 6 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Berzé-la-Ville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,82 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Berzé-la-Ville
En 2025, le prix médian au m² à Berzé-la-Ville est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 500 €/m². Variation annuelle : -11.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Berzé-la-Ville se situe au-dessus de la médiane du Saône-et-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 701 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 128 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Berzé-la-Ville (71032) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Berzé-la-Ville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Berzé-la-Ville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 22 / 174.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Serrières (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire — Fuissé (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Martin-Belle-Roche (≈ 12 km)
- Ecole élémentaire publique Jules Plassard — Saint-Léger-sous-la-Bussière (≈ 12.5 km)
- Collège Pierre-Paul Prud'hon — Cluny (≈ 7.5 km)
- Collège Saint-Exupéry — Mâcon (≈ 11.4 km)
- Collège Notre-Dame — Mâcon (≈ 11.5 km)
- Collège Bréart — Mâcon (≈ 11.6 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Mâcon-Davayé — Davayé (≈ 7.5 km)
- Lycée général et technologique La Prat's — Cluny (≈ 7.7 km)
- Lycée professionnel Alexandre Dumaine — Mâcon (≈ 10.9 km)
- Lycée polyvalent René Cassin — Mâcon (≈ 11.1 km)
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- Demigny — 2150 €/m² · 5 ventes
- Hurigny — 2350 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+40,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 500 €/m² | 1 050 – 2 250 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 008 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Berzé-la-Ville : 38,61% + TEOM : 8,77%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 225 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 138 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.